在新房交付时，开发商、施工方为完成交付指标，以便更快收到购房全款、工程款，会在交房时刻意隐瞒问题，编造谎言。

  若轻信其说辞，草草收房了事，日后再发现这样一些问题，彼时的维保团队已撤场，且对房企、施工方没有了任何约束力，很难得到一定效果的整改。

  当外墙、窗户边角、飘窗顶部出现起皱、发黑、明显水纹、颜色明显不同于别的部位的，大概率是外墙渗水导致。

  同样建议先不要收房，这种大概率是外墙出现了渗水。待开发商整改完毕后观察一段时间，没有再度出现渗水再收房。

  不排除有的地方是预埋水管位置，但需注意，水管一般在靠墙位置，且宽度正常情况下不会超过20cm，若出现大面积的或者在房间中央的，大概率就是空鼓了。

  裂纹和花纹有明显不同。裂纹一般是由于墙面伸缩导致的，裂纹处一般会略有凹陷，花纹则是平整的；用指甲划过，裂纹会有明显的手感，花纹则是光滑的；如果裂纹发生时间较早，则表面还会发黑。

  遇空气或者墙体内的水气，发生水解反应，生成的氢氧根与金属离子结合形成溶解度较小的氢氧化物（化学性质为碱性），遇到气温的升高，水蒸气蒸发，将氢氧化物从墙体中析出，随着水分的逐渐蒸发，氢氧化物就被析出于混凝土水泥表面。

  在经过一段时间后（时间可长可短），墙面会出现盐霜似的晶体。毛坯房会直接析出，装潢过的，涂料油漆等会鼓起、起皮、脱落。长年不褪，极度影响外观，此种现象称为“泛碱”现象。

  若是厨房、卫生间需要贴砖的墙面，还会导致瓷砖粘接不牢固、空鼓，甚至会出现脱落。

  施工时候正常情况下不会用到石灰，不排除有的可能会用到粉笔做标记，但是粉笔标记是呈线状的，出现面状则大概率是泛碱。

  根据住建部制定的《住宅室内装饰装修工程质量检验收取规范》GB50210-2018第15.2.2条所规定：“家居配电箱回路编号应齐全，标识应正确。”这是明显推卸责任的行为。

  标识的齐全准确，主要是为便于区分、检修，避免因为操作失误导致触电伤人。

  根据《建筑装饰装修工程质量验收标准--GB50210》第6.2.12所规定，住宅木门窗扇与左右门框缝值最大不允许超出3mm、与上下门框不允许超出5mm。

  根据《建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210》第6.2.5条规定：“木门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘”；第6.3.2条规定：“金属门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇应安装防脱落的装置”。

  显然是不符合规范标准的，明显推卸责任的行为。另外门窗关不严密会影响房子整体的隔音性和气密性，若是刮大风还会发出噪音，严重影响我们日常生活。

  据调查发现，由电气原因引发火灾的比例占1/3，不接地线存在比较大的安全隐患。

  近年来，由于房企资金普遍紧缺，各种粗制滥造、偷工减料现象层出不穷，房屋交付质量难以得到保障。

  建议大家在收房的时候找专业的验房公司做系统、全面的验房，以避免日后居住生活中不必要的安全风险隐患和麻烦。